¿Cómo Puedo Comprar Una Casa Si No Tengo Seguro Social?

Muchos extranjeros que llegan a la zona de Estados Unidos tienen muchas limitaciones en el momento de hacer las cosas debido a que no tienen seguro social. Pero, debes tener en cuenta que para comprar una casa no es necesario que cuentes con un Seguro Social. Pero ¿Cómo puedo comprar una casa si no tengo seguro social?

Pues sí, es posible que compres una casa sin tener seguro social, este documento es algo que se requiere para una gran cantidad de cosas en Estados Unidos. Pero en el caso de comprar casa puedes optar por otras alternativas.

De hecho, el seguro social se usa mucho para poder hacer el pago de los impuestos que corresponden para cada persona. Por la gran importancia que se tiene sobre este documento, muchos piensan que la compra de una casa es imposible si no se tiene el Seguro Social.

En este blog, te decimos que debes hacer para poder aprender Cómo puedo comprar una casa si no tengo seguro social.

¿Cómo Puedo Comprar Una Casa Si No Tengo Seguro Social?

Muchos extranjeros que llegan a la zona de Estados Unidos tienen muchas limitaciones en el momento de hacer las cosas debido a que no tienen seguro social. Pero, debes tener en cuenta que para comprar una casa no es necesario que cuentes con un Seguro Social, de hecho, no es como muchas personas piensan, algo imposible.

Si puedes comprar una casa así no tengas seguro social, de hecho, este proceso sin ese documento es algo completamente normal y no se tienen ningún problema para hacerlo. Hay una serie de alternativas por las que puedes optar para poder lograrlo.

El ITIN es un número asignado a las personas por parte del IRS, el cual permite darles una identificación como contribuyentes y puedan hacer el pago de los impuestos correspondientes sin tener que posees un número de seguridad social.

Ahora que ya sabes que debes tener el ITIN, es necesario que sepas cuales son todos los requisitos para que cumplas con cada uno de ellos. Estos requisitos son establecidos por parte del gobierno de Estados Unidos y se componen principalmente por documentos para la identificación.

Adicionalmente, debes tener en cuenta que los créditos para las personas que no tienen seguro social son un poco mas complicados. Por ello, es importante que tengas en cuenta los puntos que te vamos a mostrar aquí abajo.

Historial Crediticio Para Comprar Una Casa Si No Tengo Seguro Social

Muchas de las personas que quieren comprar una casa, requieren de créditos para poder llegar al monto indicado para la compra de la casa. Esto pasa debido a que la compra de propiedades en Estados Unidos puede ser algo muy costoso y la mayoría de las personas no cuentan con el dinero suficiente para poder comprarlas al contado.

Generalmente, el pago que se hace de forma inmediata es solo una parte del dinero, el resto se paga con la ayuda de los créditos que se pagan por un tiempo. De esta forma, es que entra en la ecuación el crédito hipotecario o los créditos de los bancos.

Pero, para poder hacer la solicitud de los créditos, es necesario que cuentes con un historial crediticio que se encuentre actualizado. De esta forma, puedes demostrar a las instituciones financieras que puedes hacerte cargo de una hipoteca o de algún préstamo.

Los historiales crediticios son documentos que ayudan a que las instituciones financieras tengan la manera de probar quien es el indicado para poder pagar las deudas. En el caso de las personas que no posean este historial, las instituciones no se arriesgan para poder aceptar las solicitudes de los préstamos.

En el caso de los que no tienen historial de crédito, pueden iniciar con una tarjeta de crédito, con la que pueden empezar a crear su historial de crédito. Muchas de las tarjetas de crédito se pueden obtener con el ITIN sin tener ningún problema.

Generalmente, luego de empezar a construir tu historial de crédito debes esperar unos 6 meses para que de tiempo de crecer y ser creíble para las entidades financieras. Pero, muchos expertos recomiendan esperar un año para poder hacer la solicitud de créditos para compra de casas.

Alternativas De Crédito Hay Para Comprar Una Casa Si No Tengo Seguro Social

Ahora que sabes que debes tener un historial de crédito para hacer la solicitud de los créditos sin tener un seguro social, debes conocer algunas alternativas que tienes disponibles para poder lograr tu sueño de comprar una casa sin tener seguro social.

Las tarjetas de crédito no con la única opción que puedes usar para mejorar tu historial de crédito, hay muchas otras que te mencionaremos aquí abajo:

Los historiales crediticios son documentos que ayudan a que las instituciones financieras tengan la manera de probar quien es el indicado para poder pagar las deudas. En el caso de las personas que no posean este historial, las instituciones no se arriesgan para poder aceptar las solicitudes de los préstamos.

Por ello, otras alternativas no tienen tanta fuerza como los historiales de crédito, por lo que estas alternativas pueden no ser aceptadas con tanta facilidad, por lo que el método más accesible es el historial de crédito para que las agencias financieras la acepten.

Adicionalmente, te pueden servir los pagos de los seguros, los cuales pueden funcionar para demostrar que son unos buenos pagadores de deudas. En este caso les puede servir cualquiera de los tipos de seguros, desde los de coches, a los de salud o de alquileres.

¿Puedo Hacer Un Gran Pago Inicial Y Así Adquirir Una Casa Si No Tengo Seguro Social?

Debes tener en cuenta que no es tan difícil como parece el hecho de conseguir un crédito sin tener un número de seguridad social. Pero, también debes conocer cuales son los montos para los pagos iniciales de las casas. Esto es importante porque todas las casas requieren de una cuota inicial para la compra, de esta forma se tiene seguro el negocio con el comprador.

En la mayoría de los casos, los pagos iniciales son bastante altos, esto debido a la serie de porcentajes que corresponden a la aseguranza de la venta de la casa por parte del comprador de la propiedad.

Las iniciales que hay que dar generalmente corresponden al 3% del valor de la casa que quieren comprar. Pero esto es en el caso de las persones que se encuentren residenciadas o que cuenten con alguna ayuda.

Pero, para las personas que no poseen el número de seguridad social, las iniciales para las compras de las casas pueden ser mucho más altas que para cualquier persona que si tenga el seguro social. Esto puede hacer que las iniciales sean hasta del 20% del costo total de la casa que quieres comprar.

Una de las principales recomendaciones que dan los especialistas es que mientras más dinero das de inicial, es mucho mejor. Esto se debe a que hay más posibilidad de obtener préstamos para que adquieras tu casa.

Esto pasa debido a que los prestamistas tienen más confianza cuando alguien da más dinero de inicial, ya que es una demostración de buen capital para poder cancelar la nueva vivienda.

¿Debo Tener Un Historial De Empleo Registrado Con La Finalidad De Comprar Una Casa Si No Tengo Seguro Social?

En el caso de las personas que tienen un empleo mucho más estable, tienen muchas más probabilidades de obtener préstamos o que le den una hipoteca para obtener la casa. Las personas que tienen empleos estables son consideradas como candidatos más seguros para otorgarle hipotecas.

Al tener un historial de empleos, pueden mejorar las posibilidades de tener créditos, ya que demuestras ser una persona más confiable.

Las instituciones de finanzas se fijan mucho en que las personas hayan durado mucho tiempo en un mismo trabajo, ya que si es así se le considera una persona estable. Adicionalmente, de fijan en el buen futuro laboral de la rama que desempeña, basándose en la proyección a futuro del área de trabajo.

Preguntas Frecuentes

Si tienes algunas preguntas, puede que tengas las respuestas que necesitas en las siguientes que te mostramos aquí abajo: