¿Sabías que con el programa HUD puedes comprar una casa o alquilar un departamento? Te invito a leer este artículo para conocer cuáles son los Requisitos para comprar una casa HUD.
Si tienes bajos ingresos o tienes pocos ahorros, entérate cómo hacer para comprar o arrendar vivienda con el Programa Sección 8, el cual te ofrece una excelente oportunidad para comprar una casa.
El programa de del Department of Housing and Urban Development (HUD) se ha creado con la finalidad de brindarte la oportunidad de elegir una vivienda. Para ello debes cumplir con los Requisitos para comprar una casa HUD.
TABLA DE CONTENIDO
¿Cuáles Son Los Requisitos Para Comprar Una Casa HUD?
Ingresa al enlace del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, Department of Housing and Urban Development) y verifica en qué categoría podrías entrar.
Estado Familiar
Así mismo, para una familia de ocho miembros, un nivel de ingreso de 30.000 dólares anuales también es un ingreso extremadamente bajo.
Nivel De Ingreso
Este criterio es un requisito importante y se toma muy en cuenta para tener la opción de comprar una casa HUD. Pues, la Sección 8 del Programa HUD fue creada con el fin de ayudar a las personas con bajos recursos económicos a pagar su vivienda.
Para ello, se divide el porcentaje del nivel de ingresos medios, en tres niveles de ingresos reales que difieren según la zona. Para que te hagas una idea, esto significa lo siguiente:
- Ingresos extremadamente bajos, que equivale a un treinta (30) por ciento del nivel de ingresos medio del área.
- Recursos económicos muy bajos, que equivale a un cincuenta (50) por ciento del nivel de ingresos medios del área.
- Ingresos bajos, que equivale al ochenta (80) por ciento del nivel de ingresos medio del área.
Te explico. Siguiendo este orden, las familias de bajos ingresos tienen menos prioridad para obtener la ayuda de la Sección 8. Sin embargo, pueden recibir la ayuda si clasifican como “continuamente asistidos” por programas de vivienda pública.
Considera esto. El Department of Housing and Urban Development (HUD) va a priorizar a quienes estén en un nivel de ingresos muy bajos y extramadamente bajos.
Ciudadanía
Significa que el Department of Housing and Urban Development (HUD) otorga los vales de la Sección 8 a ciudadanos americanos. Pero también a quienes tengan el estatus de inmigrantes.
Además, verificarán el estatus de cada uno y solicitarán pasaporte, tarjeta de seguro social o cualquier otra documentación que acredite tu ciudadanía estadounidense.
Además, deberás firmar un formulario de consentimiento para la verificación de la documentación.
También, podrán recibir la ayuda para viviendas las familias conformadas por ciudadanos que no sean americanos o que no tengan el estatus de inmigrantes elegibles. No obstante, la suma que recibirán va a depender de la cantidad de miembros elegibles para recibir la asistencia de vivien
Historial De Desalojo
Este punto es parte importante de los Requisitos para comprar una casa HUD (Programa Sección 8). Hace referencia a que la ayuda de vales del Programa Sección 8 que otorga el Department of Housing and Urban Development, no se concederá a ninguna persona que en los últimos tres (3) años ha sido desalojada de una propiedad por actos delictivos relacionados con drogas.
Para determinar si el ingreso de una familia la hace elegible o no, para el cálculo se toman en cuenta todas las fuentes de ingresos que posee la unidad familiar. Donde se incluye lo siguiente:
- Ingresos por sueldos
- Ingresos adicionales por horas extra trabajadas.
- Cancelación de comisiones.
- Pago de intereses por dividendo de activos
- Pensiones o Fondos de Jubilaciones.
- Ingresos para el sustento de los niños.
- Ingresos por pensión alimenticia.
- Desempleo, Seguridad Social, Bienestar.
- Ayudas por discapacidad.
- Ingresos por compensación del trabajador
- Otras ganancias.
¿Se Tiene Que Cumplir Con Los 4 Requisitos Para Calificar Para La Sección 8?
Para tener acceso a vale de la Sección 8, es imprescindible que cumplas con los requisitos para ser elegible según sea tu caso en particular.
En algunas comunidades la PHA (Autoridad de Vivienda Pública) ofrece la oportunidad de utilizar el vale de la Sección 8 para compra de casa a través del Programa de la Sección 8 en vez de seguir pagando un alquiler.
Si compras una casa solicitando la ayuda de vale del programa, utilizarás más o menos el 30% del ingreso familiar, porque el gobierno te ayudará con la parte restante de la cuota de la hipoteca.
Para conseguir con éxito la compra de una casa con la ayuda de la Sección 8 haz lo siguiente:
- Si no tiene un vale de la Sección 8, no será posible participar en el Programa para comprar una casa. Obten un vale de la Sección 8 alquilando primero una vivienda a través del Programa.
- Localiza una casa o contacta un agente de bienes raíces que te ayude a encontrar una vivienda que se ajuste a las exigencias del programa.
- Ponte en contacto la Autoridad de Vivienda Pública (PHA) de la zona donde vives y averigua si ofrecen el Programa de la Sección 8 para la compra de viviendas. Si no lo ofrece, tendrás que transferir tu vale a otra PHA que lo ofrezca.
- Consigue el asesoramiento y ve a todas las reuniones. Los requerimientos pueden cambiar..
- Logra la recomendación de la coordinación de Sección 8 para compra de vivienda, busca una institución crediticia y presenta la recomendación.
Preguntas Frecuentes
¿Todas las Autoridades de vivienda Pública (PHA-Public Housing Authorities) ofrecen el programa para la compra de vivienda?
No. Ofrecer el programa es opcional. Pero en cada estado, condado, etc., hay PHA, tienes que averiguar, si no lo ofrecen donde estás averigua en otro sitio, en caso de obtenerlo, debes estar dispuesto a mudarte.
¿Cualquiera puede solicitar la Sección 8?
Solo tendrás que introducir el estado donde te encuentras. Revisa el siguiente enlace. CONSULTAR. Selecciona tu estado y busca busque HUD más cercano. También puedes obtener información a través del número telefónico (800) 955-2232.
¿Qué documentos de identificación necesito para obtener la Sección 8?
No solo debes presentar tu identificación, sino la de todos los miembros adultos del grupo familiar. Además, todos deben presentar una prueba de residencia legal en Estado Unidos. El comprobante del número de la Seguridad Social de todos los miembros de la familia y constancia de todos los activos e ingresos del grupo.
¿Tener una discapacidad es un impedimento para obtener un vale de la Sección 8?
No. Por regla general, cualquier tipo de discriminación basada en una condición de discapacidad está prohibida.
.¿Tener hijos menores me descalifica o me favorece para la obtención de la Sección 8?
Las personas o familias son elegibles para la Sección 8, con base a el tamaño y la composición familiar.
¿Puedo encontrar mi propio departamento o tengo que aceptar alguno que se me asigne?
Sí. Podrás localizar la vivienda que satisfaga tus necesidades. También puedes solicitar el apoyo a un agente de bienes raíces para que te ayuda a localizar una vivienda adecuada al tamaño y composición de la unidad familiar.
¿Cuánto tengo que esperar para obtener la ayuda de Sección 8?
Finalmente, si aspiras mudarte de zona hacia un lugar más higiénico y seguro, pero tienes pocos recursos, ya sabes cuáles son los Requisitos para comprar una casa HUD.
Si requieres de nuestro servicio consulta aqui. Nos vemos…
