¿Cuánto debo ganar para comprar una casa en USA? Es una pregunta que relaciona directamente con el puntaje de crédito y los factores que evalúa un prestamista; debido a que depende de diversos parámetros que se consideran durante el proceso.
En este artículo se explica diferentes apartados de manera que se tenga una idea de los factores que involucra la cantidad de ingreso que puede poseer.
TABLA DE CONTENIDO
- 1 ¿Cuánto Debo Ganar Para Comprar Una Casa En USA?
- 2 Requisitos De Ingresos Para Comprar Una Casa En Estados Unidos
- 3 ¿Por Cuánto Puedo Comprar Una Casa?
- 4 ¿Qué Evalúa Un Prestamista Hipotecario A La Hora De Solicitar Una Hipoteca?
- 5 Cómo Aumentar Tu Puntaje De Crédito Y Comprar La Casa De Tus Sueños
- 6 ¿Cómo Obtener Una Hipoteca Con La Mejor Tasa De Interés?
- 7 Recomendaciones Finales
¿Cuánto Debo Ganar Para Comprar Una Casa En USA?
Para comprar una casa en Estados Unidos es necesario que se tenga un ingreso acorde a las exigencias económicas del activo; dependiendo de las características de la vivienda, ya que puede elevar el monto, por lo que se tiene que acudir a bienes raíces.
Es importante tener encuentra el estado en que se desea vivir de manera que puede buscar una casa que cumpla con sus expectativas; pero al mismo tiempo es fundamental que se base en sus ingresos que obtiene por su cargo laboral.
Requisitos De Ingresos Para Comprar Una Casa En Estados Unidos
Los requisitos de ingresos para comprar una casa en Estados Unidos están basados en una serie de condiciones y de documentos que se deben recolectar; los cuales se bene presentar en la entidad bancaria en la que se recurre para solicitar la aprobación previa.
Se consideran diversos elementos para obtener el préstamo hipotecario, como el puntaje de su historial de crédito, los pagos iniciales, entre otros; por lo tanto a continuación se indican los requisitos para responder a la duda de cuales debo ganar para como para una casa en USA:
- Tener el comprobante de su sueldo mensual.
- La condición de que la familia tenga la capacidad de cumplir con los respectivos pagos de las cuotas correspondientes.
- Contar con la carta de aprobación de parte del banco para solicitar el préstamo.
- Presentar el informe de activos y de créditos.
- Disponer de un presupuesto armado según la casa que se desea adquirir.
¿Por Cuánto Puedo Comprar Una Casa?
Para conocer la cantidad que debe contar para obtener una vivienda es necesario que responda la pregunta de ¿Cuánto debo ganar para comprar una casa en USA?; es fundamental que se elabore un presupuesto donde detalle el tiempo en que va a disponer de ingresos para poder cancelar los plazos que se fijen.
Todo depende del factor de ingreso que como solicitante posee, estos puede estar basado de su cargo laboral o de un negocio propio; al tener toda esta información se puede proceder en buscar una vivienda que cumpla con sus estándares y el dinero aprobado por el préstamo del banco.
Se tiene la posibilidad de solicitar una préstamo FHA siempre y cuando sea lo más conveniente para la persona, por lo que se debe considerar los detalles del mismo; se recomienda hacer una comparación con las hipotecas básicas de manera pueda tomar la selecciona adecuada.
No se puede dar un monto exacto de la cantidad dispone en gastar para comprar una casa, debido a los diversos factores mencionados anteriormente; es importante que si posee alguna duda con respecto a este trámite o en su solicitud busque asesoría legal para que se le presenten inconveniente mas adelante.
¿Qué Evalúa Un Prestamista Hipotecario A La Hora De Solicitar Una Hipoteca?
Un prestamista realiza una evaluación hipotecaria al momento que se emite una solicitud de una hipoteca, debido a que debe considerar los factores de ingresos de la persona; determinado si tiene los recursos para después cumplir con los pagos del préstamo aprobado.
Este para esto es igual de importante que enviar la solicitud de la hipoteca, ya que esta integrado por diferentes pasos que involucra este proceso; a continuación se presenta los factores esenciales que corresponde para este apartado:
Pago Inicial
- Consiste en la cantidad de dinero que se posee al momento de realizar le depósito en el banco.
- Es importante que el depósito sea hecho al ejecutar la firma la hipoteca de la vivienda.
- Se debe tener en cuenta que estos pagos de apertura tiene una fecha de vigencia gasta que se cierra la venta de la casa.
- Los prestamistas son los manejan la información correspondiente del pago inicial realizado al banco.
- Una de las recomendaciones de este factor es que se tenga al menos un 20% como pago inicial en base al monto total.
- La cantidad depende del préstamo hipotecario que el solicitante seleccione.
Ingreso Mensual
- Es el dinero que se obtiene cada vez por su cargo laboral, por su negocio u otra actividad bajo la normativa del país.
- Para el caso que su nombre se encuentre en el sistema de la entidad bancaria en la Nómina se requiere de un comprobante que acredite sus pagos recientes.
- Se debe poseer el Formulario W-2 donde se procede en cumplir con las declaraciones de los impuestos y cualquier extracto de las cuentas bancarias a su disposición.
Puntaje De Crédito
- Se trata de una calificación numérica el cual se emite de parte de los diversos buros que se encuentran en el país.
- Consiste de una puntuación entre 300 a 850.
- Los prestamistas adquieren esta información de manera que se determina la responsabilidad en el área de finanzas del solicitante.
- En el caso de un puntaje alto hace referencia que cumple con el pago de las facturas en el plazo indicado.
- Si el puntaje es bajo expone que deja las facturas pendientes.
Relación Deuda-Ingresos
- Consiste de una cifra que expone el porcentaje del ingreso que corresponde para el pago de las cuotas del préstamo.
- Los prestamistas realizan esta evaluación para determinar si se puede cubrir la deuda con su salario.
- El cálculo consiste en dividir el pago mensual entre el dinero familiar total.
Cómo Aumentar Tu Puntaje De Crédito Y Comprar La Casa De Tus Sueños
Para aumentar el puntaje de crédito es necesario que se realice un proceso aparte, de manera que puede adquirir la casa de sus sueños; debido a esto a continuación se indican una lista de puntos guías que van ayudar incrementar su calificación:
- Cumplir con cada uno de los pagos que le corresponde dentro del tiempo asignado; ya que esto afecta hasta un 35% del puntaje de crédito.
- No debe dejar que las factures se acumulen para cumplir su propio programa de pago.
- Realizar cada uno de los cálculos de las deudas vigentes y cancelar lo más que se pueda; de manera que no se incremente la relación crédito – deuda.
- Se debe evitar cerrar las cuentas de créditos que posea, ya que afecta el puntaje de crédito debido a que el prestamista consultar los informes bancarios.
- Es fundamental que no se solicite una tarjeta de crédito antes de pedir una hipoteca; esto se debe a que corresponden gastos que lo prestamistas evalúan si el solicitante puede cubrir o no.
¿Cómo Obtener Una Hipoteca Con La Mejor Tasa De Interés?
Para obtener una hipoteca con la mejor tasa de interés es necesario que se consideren algunos parámetros; es por ello que a continuación se presentan los puntos que se debe estar pendiente durante esta solicitud:
- Elaborar un programa de supervisión para consultar cada una de las tasas hipotecarias que se encuentran disponibles en el mercado.
- Es fundamental que se conozca los periodos donde la APR hipotecaria disminuye o se incrementa; de manera que realice el trámite mejor le se convenga.
- Se debe tener un mayor control sobre su puntaje de crédito, se puede emplear herramientas gratuitas para esta consulta.
- En el caso que el puntaje no esté dentro del criterio aprobado se debe operar los ajustes necesarios para corregirlo.
Recomendaciones Finales
Las recomendaciones finales con respecto a cuánto debo ganar para comprar una casa en USA son simples; ya que se basa en su puntaje de crédito y de la información que posea el prestamista, a continuación se indican otros puntos a considerar:
- Guiarse de la regla 28/36 de forma que no comprometa los ingresos de su hogar.
- Solicitar una preaprobacion de la hipoteca ara conocer la cantidad que el banco acepte entregarte.
- Elaborar un presupuesto de sus ganancias y sus gastos personales, para identificar la cantidad que tiene a disposición.
- Solventar cualquier duda con respecto a cuánto debo ganar para comprar una casa en USA.
- Buscar la consulta de un experto en bienes raíces para poder explorar distintas opciones de viviendas.
Deseamos que la información sobre cuánto debo ganar para comprar una casa en USA sea de ayuda para cumplir con las condiciones específicas
