En el presente artículo te traemos información actualizada de cómo pagar los taxes de la casa como un experto. Porque para ningún ciudadano de los Estados Unidos es un secreto que tener una propiedad es cumplir con varias responsabilidades.
Por tal motivo, tener una casa y mantenerla limpia, hacer algunas remodelaciones con el propósito de adaptarla a nuestros gustos y ritmo de vida que llevamos. Además, de repara la averías y fallas. Así como pagar la hipoteca y los taxes de la casa conforman todo un reto.
Aunque debes de saber que todos los Gobiernos locales, poseen un sistema para recaudar los impuestos a la propiedad, con el propósito de financiar varios proyectos en pro de la comunidad. Que van desde carreteras y autopistas. Así como elevar el presupuesto de los bomberos, policías y escuelas. Entre otros.
Comencemos con el presente artículo sobre ¿Cómo pagar los taxes de la casa como un experto?
TABLA DE CONTENIDO
¿Cómo Pagar Los Taxes De La Casa Como Un Experto?
Al momento de pagar los taxes de la casa como un experto. Lo primero que debes de conocer es que existen dos formas de pagar la factura de impuestos a la propiedad.
La primera como parte de pago a la hipoteca y la segunda hacer el pago de los impuestos directamente en la oficina de recaudación de impuesto de la localidad donde resides.
Pasos A Seguir
Ahora que ya sabes que existen dos formas para realizar el pago de los impuestos a la propiedad te diremos los pasos que debes de seguir a continuación:
- Con respeto al pago de los taxes de la casa a través del PITI
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Si has comprado tu casa a través del uso de una hipoteca. Tienes la opción de poder incorporar el pago de los impuestos a la propiedad en la cuota mensual del préstamo que has solicitado.
Para llevar a cabo este procedimiento. Tu prestamista debe dividir el monto de tus impuestos estimados en 12 meses. Luego incluir ese monto en el pago mensual de la hipoteca. Es decir, debes de pagar el capital, los intereses, el seguro hipotecario y los taxes de la casa.
A este cuarteto de pagos se le conoce en el mundo financiero como PITI y se puede traducir como el pago del capital, los intereses, el seguro y los taxes de la propiedad.
Para poder explicar de una manera más fácil ¿Cómo pagar los taxes de la casa como un experto? Te vamos a colocar el siguiente ejemplo. Si la factura de los taxes de tu casa suelen ser de unos 3.000 dólares al año. Vas a terminar pagando unos 250 dólares al mes por concepto de impuestos a la propiedad.
Aunque es a la cooperativa de crédito o la entidad bancaria quien realiza este calculo y si se presenta el caso que pagues más dinero de la cuenta ¡No te preocupes! porque vas a recibir un reembolso.
Si por alguna razón no has recibido el Formulario 1098 lo puedes obtener llamando al banco o a la cooperativa de crédito o buscando en la página web oficial de alguna de estas dos entidades.
- Puedes pagar los taxes de la casa como un experto en la oficina de impuestos local
Si no deseas realizar el pago de los impuestos a la propiedad a través del PITI. Entonces tienes la opción de pagar los impuestos en la oficina de impuesto local de forma directa. De forma general todos los años vas a recibir una factura en el correo postal donde se incluye las instrucciones de pago.
Aunque va a depender del sitio donde residas, vas a tener la oportunidad de realizar el pago de tus impuestos a la propiedad haciendo uso de alguna de estas alternativas:
- Giro Postal.
- Cheque.
- Cheque electrónico.
- En línea haciendo uso de la tarjeta de débito o de crédito.
- Por teléfono usando de igual manera tu tarjeta de crédito o de débito.
Además, tienes la oportunidad de poder elegir entre varias modalidades de pago. Así como poder seleccionar el tipo de pago que deseas realizar siendo este de contado o fraccionado en pagos mensuales, bimensuales o trimestrales.
¿Cómo Se Calculan Los Impuestos A La Propiedad?
Para saber como se deben calcular los taxes de la propiedad. La oficina recaudadora de impuestos de tu localidad. Lo primero que realiza es la multiplicación del valor tasado de tu casa por la tasa de impuestos de la localidad donde resides.
Te vamos a colocar un ejemplo para darte una perspectiva más clara de cómo se calculan los impuestos a la propiedad. Si posees una casa que tiene un valor de uno 500 mil dólares y la tasa de impuestos a pagar que se maneja en esa área es del 1% entonces tu factura es de 5 mil dólares en impuestos.
Como puedes observar mientras más alto es el valor de la tasación de tu propiedad vas a tener que pagar más dinero en impuestos.
Aunque esta forma de realizar el calculo de los taxes no es universal. Ya que algunos estados de los Estados Unidos solo van aplicar una tasa de impuesto a la propiedad a una parte del valor tasado. Y esto es conocido como índice de evaluación en el sector tributario.
¿Qué Hacer Si Pagas Taxes De La Casa Junto Con La Hipoteca?
Si eres uno de los contribuyentes que suele realizar los pagos de los taxes de la casa a través de la hipoteca. Debe ser tu prestamista el que realice los tramites pertinentes ante la oficina de impuestos de tu localidad.
Sin embargo, debes tener en cuenta que si quieres pedir la deducción. Ejemplo de unos 10. Mil dólares. Debes esperar que la entidad bancaria o la Cooperativa de Crédito haya finalizado el pago.
Si no te encuentras seguro de cuando tu prestamista va a realizar el pago de tus impuestos. Solo debes de comunicarte con él y exigirle que te envié el calendario de pagos que tiene por realizar.
Vídeo
En el presente artículo sobre ¿Cómo Pagar Los Taxes De La Casa Como Un Experto? Vamos a colocar un vídeo con la finalidad de ofrecerte mayor información al momento de realizar el pago de impuesto a la propiedad de forma rápida y eficiente como todo un experto.
Preguntas Frecuentes
Ahora que ya sabes cómo pagar los taxes de la casa como un experto. Te vamos a dar respuesta a una serie de preguntas que se hacen nuestros lectores. Con el fin de darte toda la información posible.
¿Qué Son Los Impuestos A La propiedad?
Los impuestos a la propiedad son conocidos como impuestos Ad Valorem y se calculan en base al valor tasado de la propiedad en este caso puede ser la casa o un departamento.
Un tasador de propiedades es la persona encargada de determinar el valor de tu casa o propiedad. Luego de estudiar ciertas características y hacer el calculo justo del mercado (FMV) el cual es un valor en el mercado abierto donde llevaría a un vendedor y a un comparador imaginario a cerrar el trato de la compra venta de la propiedad.
¿Qué Son Los Impuestos A La Propiedad Personal?
Hay que destacar que no solo los contribuyentes deben pagar impuestos a bienes inmuebles como edificios, casas, apartamentos, terrenos. Entre otro. Ya que estos están sujetos a un impuesto de propiedad. Además, van a depender del estado o ciudad donde resides.
También es posible que puedas pagar impuestos en propiedades intangibles como autos, camiones, motos, yates, aviones y barcos. Y vas a estar expuesto ante el impuesto Ad Valorem el cual depende de forma exclusiva al valor de esa propiedad en cuestión.
Hemos llegado al final del presente artículo sobre ¿Cómo Pagar los taxes de la casa como un experto? Esperando que toda la información sea de gran utilidad al momento de pagar tus impuestos a la propiedad.
Esperamos que el artículo sea de gran utilidad y gracias por leernos. Nos vemos en otro artículo.
